Cómo vender tu casa rápido y al mejor precio

Ya sea por trabajo, familia o un nuevo apartamento por estrenar, hacer una venta rápida de tu casa puede ser una tarea complicada. Ten en cuenta que en la medida en que logres atraer clientes potenciales mejoraras las expectativas de cerrar rápido y a buen precio. Entre más tiempo esté la casa en el mercado, mayores probabilidades de que recibas ofertas por debajo del precio establecido.

Es por esto que el precio indicado importa, pero también las flores frescas y una nueva mano de pintura. Aquí te dejamos los mejores consejos para vender tu casa rápido y al mejor precio posible.

Contrata un agente de bienes raíces

La persona ideal debe conocer bien el mercado, la zona residencial y tu propiedad. Un buen agente te ayudará durante todo el proceso y su costo-beneficio te pondrá en ventaja. Trabajar con un agente agiliza la venta de tu casa ya que saben cómo:

Establecer el precio correcto.
Mercadear la venta de la propiedad.
Sugerir mejoras y cambios para hacer la propiedad más atractiva.
Elegir y negociar la mejor oferta.

Establece el precio indicado

La forma más efectiva para vender rápido una propiedad es darle un precio competitivo. Ponerle un sobreprecio ahuyenta a los clientes potenciales y prolonga el proceso de negociación (¡en el cual es probable tengas que reducir el precio original!). Te recomendamos indagar acerca de ventas similares: qué se vende, qué no se vende, y a qué precio.

Limpia y despeja todos los espacios

Tu casa se ve más grande y sus mejores atributos resaltan si está limpia y ordenada. Además, el espacio de almacenamiento es un gran atractivo para los compradores. Un armario o depósito lleno de cosas hará que el espacio se vea más pequeño. Presta particular atención a las siguientes áreas:

Sobres de cocina y baños.
Armarios y tablillas de lavandería.
Mesas y escritorios.
Limpia muy bien las ventanas para que entre luz natural.

Haz las reparaciones necesarias

Para vender tu casa rápido y aumentar su valor de venta enfócate en pequeños proyectos de bajo presupuesto que mejoren la percepción del cliente. Probablemente tú te has acostumbrado a esas pequeñas imperfecciones, pero el comprador estará menos inclinado a pasarlas por alto.

Arregla azulejos rotos o flojos.
Revisa bisagras de puertas y gabinetes.
Repara goteo de tuberías y sistemas de plomería.
Dale una nueva mano de pintura.
Pule el piso y limpia las alfombras.
Cambia focos quemados.
Renueva grifos y tiradores de baños y cocina.

Elimina los objetos personales y dale un look neutro

Crea un ambiente agradable y atractivo donde el nuevo dueño se pueda visualizar viviendo. Para esto utiliza una paleta de colores neutrales, retira las piezas muy llamativas y guarda todas las fotos y objetos personales para que la casa sea atractiva a la mayor cantidad de clientes potenciales.

Promueve la venta de la casa personalmente

Además del trabajo que realice el agente de bienes raíces, debes tomar un rol activo en la venta de tu hogar. Utiliza tus redes sociales, envía volantes con fotos de alta calidad a tus amigos, familiares y vecinos. Considera poner un letrero llamativo en la entrada de la casa.

Ofrece incentivos para hacer la compra más atractiva

Muchas veces la mejor forma de hacer una venta rápida es ajustar los términos de la venta en vez del precio. A la mayoría de los clientes les encantan los incentivos económicos como lo son cubrir parte de los gastos de cierre, extender el periodo de gracia o incluir la línea blanca en el precio de venta. La idea es aumentar el valor potencial de tu propiedad y motivar a los compradores a hacer la primera movida.

Vender tu hogar puede ser un proceso estresante, más aún si tiene fecha límite. Afortunadamente existen formas de agilizar el proceso. ¡Utiliza estos tips fáciles y de bajo presupuesto para recibir una oferta cuanto antes!

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